El Puerto de Chancay tiene un 28% de avance, un primer muelle estará culminado en el 2023. Al cierre del año 2022 se tendrá un muy buen avance del viaducto subterráneo cuya excavación comenzó en noviembre del 2021, tendrá una longitud de 1.8 kilómetros y servirá para conectar el complejo de ingreso con la zona operativa portuaria.
¿Qué se movilizará en el puerto de Chancay?
Según el MTC, será un puerto que movilizará cargas en contenedores, a granel, rodante y tendrá tres grandes componentes:
- La zona operativa, donde se realizarán las actividades portuarias.
- El complejo de ingreso e incluye el antepuerto vehicular, puertas de ingreso, área de inspecciones de aduanas, oficinas administrativas y áreas de servicios logísticos y de apoyo.
- El túnel.
La ejecución del terminal tendrá una extensa zona operativa portuaria con amplias capacidades de manejo de carga y almacenamiento.
Chancay se convertirá en un hub regional a efectos de redistribuir la carga a otros países cercanos como Chile, Ecuador y Colombia. Además, manejará otros tipos de carga para el área de influencia, descongestionando de esta forma las vías de acceso al Callao.
Mayor empleabilidad
Se estima que la culminación será para el año 2024 y se espera que comience su funcionamiento y consolidación. La obra tiene una inversión de más de 1.300 millones de dólares, generará un crecimiento de nuevos locales de negocios y dará trabajo a miles de personas entre comerciantes, inversionistas, operadores, constructores, gerentes, arquitectos y demás.
La inversión en el norte chico es una excelente oportunidad para comenzar con la compra de propiedades, ya que en la actualidad tienen un valor menor a la que tomarán cuando el puerto esté listo. Comprar un terreno o inmueble con las maravillas que ofrece esa zona de Lima: playas, pueblos, zonas turísticas, aire libre y vegetación. Se convierte en un paraíso cerca de la ciudad, y con el desarrollo económico que lo transformará en un lugar perfecto para trabajar e invertir.
Inversión inmobiliaria
El tamaño de los lotes en los alrededores del futuro puerto ha limitado la llegada de grandes empresas a la fecha. En promedio, los terrenos en oferta oscilan entre 10,000 m2 y 30,000 m2. En cuanto al precio de los terrenos eriazos y agrícolas es diverso. Y es que, al no tener una valorización técnica de los mismos, sus propietarios los ofrecen entre US$ 15 y US$ 70 por metro cuadrado, según su propia apreciación.
Si bien este panorama es variado, lo claro es que el precio más que se duplica cuando la tierra obtiene una zonificación industrial, pasando a US$ 150 por m2.
Asimismo, la ubicación, accesos y dotación de servicios (agua y energía) también son variables que marcan la diferencia en precio. A medida que la construcción del futuro puerto avance y sigan llegando inversiones para urbanizaciones en la zona, se estima que los precios suban.
Fuente: Diario Gestion
Agosto del 2022