Sabias que la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) realizo un estudio en el cual se vio que en el último año el precio promedio por metro cuadrado(m2) de una vivienda subió 12.7% en la capital del país. El precio promedio por m2 en Lima y Callao pasó de S/ 6 000 en marzo del 2021 a S/ 6 772 en el 2022.
En los distritos de Barranco, Miraflores, San Isidro, San Borja, Santiago de Surco, Lince, Madalena del Mar y Surquillo, el precio del m2 se encuentra en los S/7 137 hasta los S/ 8 548.
A este grupo le siguen los distritos de Jesús María, Pueblo Libre, La Victoria, San Miguel, Cercado de Lima, Rímac, Breña, San Luis y Chorrillos con precios desde los S/ 5 110 hasta S/ 6 814 por m2.
Los precios más bajos se encuentran en los distritos de San Juan de Miraflores, Ate, El Agustino, Independencia, Comas y Carabayllo, el precio del m2 va desde S/ 2 622 hasta los S/4 598.
La causa de la desaceleración de las ventas
La subida de las tasas, el clima político local y el aumento del precio de las viviendas han desacelerado las ventas del sector inmobiliario en el primer semestre del 2022. El Banco Central de Reserva del Perú informó que, en el mes de mayo, el crédito hipotecario creció 1%, con lo cual su tasa de crecimiento interanual se aceleró de 7,5 % en abril a 8,1 % en mayo, la tasa interanual más alta desde marzo de 2020.
La disminución en los niveles de venta se ha observado en todos los mercados: en Lima Moderna, Lima Top, Lima Este, Lima Centro. Vemos que es un comportamiento general del mercado de vivienda por este incremento de tasas. Es por ello que muchas familias han tomado la decisión de poner en ‘stand by’ sus decisiones de compra.
Al respecto, la vicepresidenta de Inversiones Inmobiliarias de Credicorp Capital, precisó que en promedio las tasas de interés en soles se han incrementado de 5.87% a 8.14% durante el último año. Asimismo, las tasas de interés en dólares su subida se ubica actualmente en 6.89%. Esto significa que para que un cliente pueda calificar a una hipoteca deberá percibir S/ 1 000 más en ingresos mensuales.
Fuente: Infobae
21 de Julio del 2022