El incremento de precios en los productos necesarios para la construcción de viviendas, ha generado que muchas empresas opten por el aumento de sus precios. Se precisa que en Paracas el precio del metro cuadrado (m2) aumentó entre el 25% y el 40%.
El valor de los materiales ha impactado, pero no es el principal factor, lo que realmente ha impulsado el alza de los inmuebles en la Bahía de Paracas es el aumento de la demanda por departamentos para alquiler de formato asequible. El incremento de los precios se ha dado específicamente en los departamentos con mejor vista al mar, que son los que presentan la mayor demanda.
Formatos asequibles
La Asociación de Empresas Familiares (AEF Perú), resalta que la venta de proyectos de formatos más reducidos y asequibles en la ciudad iqueña se encuentra en pleno crecimiento.
Las propiedades en la bahía de Paracas eran formatos de casas con más de cinco habitaciones, pero ahora hay opciones más reducidas, ya que la demanda por estas propiedades en la Bahía de Paracas se incrementó postpandemia. Los departamentos son de dos cuartos y dos baños que se presentan como una inversión para posteriormente alquilarlos en aplicaciones como Airbnb.
¿Dónde se observa la mayor demanda?
El aumento se registra en la Bahía de Paracas, específicamente, en la zona hotelera. La mayor demanda por estos formatos responde también a una visión de qué hacer con la vivienda si no la ocupa todos los meses del año.
Se ha generado una nueva demanda; viajeros que ahora buscan alquileres a corto plazo o “short-term rentals” en departamentos cada vez más pequeños, pero con expectativas más altas en cuanto a su estadía y experiencia. Entre los atributos más valorados por los viajeros está la ubicación (estar cerca al mar) y tener una buena vista desde el alojamiento.
Muchos turistas prefieren la comodidad de un departamento en lugar de alojarse en un hotel. Sentirse como en casa lejos de casa es una de las nuevas tendencias de los viajeros jóvenes, así como buscar cada vez más experiencias. Esto representa una gran oportunidad, por lo que muchos inversionistas buscan departamentos bien ubicados que cuenten con facilidades como gimnasio y coworking para que sean fáciles de alquilar por plataformas.
Precios
La bahía de Paracas siempre ha sido un lugar de difícil acceso y altos precios a la hora de buscar propiedades.
En cuanto al precio de los terrenos, estos no han tenido mayor crecimiento. “En primera fila, encontramos terrenos de US$ 1,000 y US$ 1,200 por m2, y en segunda fila, los terrenos cuestan aproximadamente US$ 450 por m2, pero tampoco han aumentado tanto su valor como las propiedades ya construidas”, dijo es especialista inmobiliario de AEF.
Fuente: Diario Gestion
19 de Agosto del 2022
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